Vi har genomfört ett komplett fönsterbyte i en hyresfastighet från slutet av 1960-talet i Skärholmen, Stockholm. Projektet omfattade 98 lägenheter, trapphus och källarfönster, totalt cirka 430 fönster och balkongdörrar. Målet var att sänka energiförbrukningen, förbättra inomhusklimatet och dämpa trafikbuller från E4. Arbetet utfördes etappvis trapphus för trapphus med tydlig avisering till hyresgäster, och vi planerade logistik och etablering så att du och dina boende skulle påverkas så lite som möjligt.
Inför beställning gjorde vi noggrann inmätning av samtliga öppningar och verifierade vägguppbyggnad, djup på smygar och anslutningar mot fasad. Vi valde måttanpassade träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad och 3-glas energiruta med varmkant. I bottenvåning och trapphus monterades personsäkerhetsglas enligt krav, och flera fönster försågs med integrerade spaltventiler för kontrollerad tilluft. Demontering skedde med dammfällor och skydd av golv och möbler, gamla karmar kapades kontrollerat och allt material bars ut via märkta transportvägar. Nya karmar sattes med distansklossar och karmskruv, justerades i lod och liv mot fasad och isolerades med mineralull i springor. Vi använde invändigt ångtät fogtejp och utvändigt diffusionsöppna fogband, därefter kompletterade vi med elastisk fogmassa där det krävdes. Nya fönsterbleck i lackerad stålplåt med korrekt lutning monterades, och invändiga smygar samt foder återställdes och målades.
Kvalitetssäkring skedde löpande med egenkontroller per lägenhet. Vi kontrollerade diagonalmått, infästning, öppnings- och låsfunktion, vädringsläge och barnspärr där det behövdes. Invändiga anslutningar granskades med rökpenna för att säkra lufttäthet, och utvändiga fogar besiktades visuellt efter regn. I två trapphus genomfördes stickprov med termografering för att verifiera täthet mot köldbryggor, och justeringar gjordes där det krävdes. Bullerpåverkan mot E4 minskade enligt utfört ljudprov på utvalda lägenheter. Gamla fönster sorterades, glas gick till återvinning och beslag till metallåtervinning. Vid överlämning genomförde vi funktionsgenomgång med förvaltaren och lämnade relationshandlingar, montageprotokoll, egenkontroller och skötselråd.
Om du planerar ett fönsterbyte i en hyresfastighet i Skärholmen eller söderort, kontakta oss så tar vi fram en lösning som fungerar i din drift och med minimal störning för hyresgästerna.
